Manual de Construção – Obra L|G (Casa 073/2026)

Versão de 12/11/2026 · EST-073-2026 R00

Como usar este manual

Este manual diz, etapa por etapa, o que fazer, o que precisa estar pronto antes, como executar e o que conferir para liberar a etapa seguinte. Ele existe para evitar retrabalho: em alvenaria estrutural quase todo erro vira demolição, porque a parede é a estrutura.

O Manual 3D da Obra L|G mostra cada etapa em maquete 3D, passo a passo e na mesma ordem deste texto: gire, aproxime e avance passo por passo. Cada etapa abaixo tem o link direto para o seu modelo.

Cada etapa segue o mesmo roteiro:

Regras gerais da obra:

1. Nenhuma etapa começa sem a ficha de liberação da anterior assinada pelo proprietário.

2. Nenhuma parede estrutural é cortada, rasgada ou furada depois de pronta. Tubulação passa pelos furos dos blocos, por shafts ou por paredes de vedação.

3. Toda divergência entre pranchas é resolvida com a projetista antes da etapa, nunca na hora.

4. Os dados de projeto vêm do projeto estrutural EST-073-2026 R00 (04/11/2026, Eng. Rutte Sara Vieira Barros, CREA-PB 161824111-7). Onde falta projeto, o manual marca [PENDENTE].

5. Toda compra, medição e pagamento é lançado no app da obra no mesmo dia.

Dados da obra e premissas construtivas

Casa de dois pavimentos em alvenaria estrutural de blocos cerâmicos 14x19x29, com lajes treliçadas e maciças, reservatório elevado e fundação em blocos corridos de concreto ciclópico com quatro sapatas.

Decisões do proprietário que mudam a execução:

• Escoramento e travamento 100% metálicos e alugados (escoras, forcados, vigas metálicas, presilhas, gravatas, aprumadores). Madeira só nos painéis de fôrma.

• Argamassas sem cal, com plastificante; hidrofugante na argamassa do embasamento e no reboco das fachadas.

• Malha POP 15x15 Ø4,2 na capa das treliçadas (50 painéis 2 x 3 m), no lugar da tela Q61 ou Ø5,0 c/25 das pranchas.

• Concreto usinado bombeado em 3 concretagens: 1º pavimento com escada, coberta, base do reservatório. Sapatas sem bomba.

• Aterro interno do embasamento compactado com placa vibratória, 60,75 m³ em camadas de 20 cm.

• Terceirizados por empreitada: gesso, bancadas, pintura (só mão de obra), esquadrias, portas, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, impermeabilização da coberta, assentamento de pisos e cerâmicas, jardinagem, piscina e muro.

Fontes: memorial e pranchas do EST-073-2026 R00, revisão de materiais, orçamento completo, plano de corte e dobra e o app da obra.

Sequência da obra e caminho crítico

A estrutura inteira (etapas 3 a 8) está no caminho crítico: cada pavimento depende do anterior, e só o corte e dobra do aço, as compras e a contratação dos terceirizados correm em paralelo. O cronograma do app dá à estrutura os meses 1 a 4 (dez/2026 a mar/2027) e aos acabamentos os meses 5 a 8.

Os textos em laranja são os portões: sem elas, a etapa começa com risco de retrabalho. Os três portões mais caros são o projeto hidrossanitário antes do aterro, o projeto elétrico antes da alvenaria e a vistoria dos embutidos antes de cada concretagem.

Em paralelo, sem esperar a etapa anterior:

• Corte e dobra do aço por pavimento, uma semana antes de cada etapa (plano de 515 barras de 12 m).

• Pedido das vigotas pela tabela do memorial, com 15 dias de antecedência da Etapa 6.

• Contrato da locadora (escoras, vigas, torres) com as alturas certas.

• Cotação e contratação das empreitadas das Etapas 9 a 12 durante a estrutura.

Etapa 1 – Canteiro e serviços preliminares

Modelo 3D: ver a etapa 1 passo a passo

O canteiro tem que estar pronto antes da primeira escavação: água, energia, depósito de cimento e baias de agregados no lugar certo poupam deslocamento durante toda a obra.

Antes de começar

• Alvará de construção e aprovação do condomínio emitidos; ART de execução recolhida (RT de execução na PCI da Caixa: Thiago Camboim Costa).

• Ligação provisória de água e energia pedida à concessionária (o prazo costuma passar de 15 dias).

• Marcos e divisas do lote conferidos com a planta de situação do condomínio.

• Contrato da locadora do escoramento negociado (o pico de peças está na aba Fôrmas do app).

Passo a passo

1. Limpar o terreno: retirar vegetação, raízes e a camada orgânica. Nada disso pode ir para o aterro.

2. Montar o barracão: depósito fechado de cimento sobre estrado (pilhas de no máximo 10 sacos), área coberta para a betoneira e para o aço.

3. Fazer as baias de areia média, areia grossa, brita 0, brita 1 e pedra de mão, separadas, sobre piso limpo.

4. Definir a área de estoque dos blocos perto da obra, sobre paletes, cobertos de chuva.

5. Instalar a placa de obra e o quadro de energia provisório com disjuntor DR e aterramento.

6. Reservar o acesso do caminhão-betoneira e da bomba (largura, piso firme, sem fios baixos).

Atenção: retrabalho

• Barracão e baias não podem ficar sobre a projeção da casa, das calçadas, da piscina ou do muro. Mudar o canteiro no meio da obra custa dias.

• Bloco molhado de chuva não é assentado: incha a junta e perde aderência. Estoque coberto desde o primeiro dia.

Liberação

• Terreno limpo, sem material orgânico

• Água e energia no canteiro

• Depósito de cimento fechado e estrado

• Baias separadas por agregado

• Acesso da betoneira e da bomba livre

Etapa 2 – Locação da obra (gabarito)

Modelo 3D: ver a etapa 2 passo a passo

A locação define onde cada parede vai nascer; um erro de 2 cm aqui aparece nas sapatas, no embasamento, nas lajes e no piso. Gabarito de tábuas corridas com cerca de 59,5 m de perímetro (item 1.4).

Antes de começar

• Etapa 1 liberada.

• Prancha P01 (locação das fundações) e prancha de locação das cintas e pontos de graute impressas, com cotas acumuladas conferidas.

• Recuos do condomínio e da prefeitura confirmados contra o projeto arquitetônico [PENDENTE: projeto arquitetônico (IFC/planta de situação) não recebido].

• RN (referência de nível) definida: nível 0,00 do projeto amarrado a um ponto fixo fora da obra (meio-fio, marco do condomínio).

Passo a passo

1. Cravar os pontaletes a cerca de 1,5 m além das paredes externas, para o gabarito não atrapalhar a escavação.

2. Pregar as tábuas corridas todas no mesmo nível (mangueira ou nível a laser), com o topo em cota redonda acima do 0,00.

3. Marcar o eixo de referência principal (uma parede externa longa) com dois pregos e linha de nylon.

4. Tirar o segundo eixo a 90° pelo método 3-4-5 (ou 6-8-10 m) e conferir.

5. Marcar nas tábuas, com pregos e numeração, os eixos das paredes, as faces dos blocos corridos e os centros das sapatas P1 a P4, sempre por cotas acumuladas a partir do mesmo zero (nunca somando cota parcial a cota parcial).

6. Conferir as diagonais de cada retângulo principal.

7. Pintar as marcações e proteger o gabarito durante a escavação.

Verificação de esquadro, alinhamento e nível

Atenção: retrabalho

• A alvenaria estrutural é modular (bloco de 29 cm + junta de 1 cm = módulo de 15 cm). A locação tem que respeitar as cotas da prancha de 1ª fiada; "ajustar" uma parede em 3 cm obriga a cortar blocos e desmonta a modulação.

• Peça a uma segunda pessoa para medir de novo as diagonais. É a conferência mais barata da obra.

Liberação

• RN fixa e protegida fora da obra

• Gabarito nivelado e travado

• Esquadro 3-4-5 e diagonais conferidos e anotados

• Eixos, faces dos blocos corridos e centros das sapatas marcados e numerados

• Recuos conferidos com o projeto aprovado

Etapa 3 – Fundações: blocos corridos, sapatas e pilares

Modelo 3D: ver a etapa 3 passo a passo

As paredes descarregam em blocos corridos de concreto ciclópico 60 x 60 cm (fck 20, 18,36 m³), e os pilares P1 a P4 em sapatas de concreto armado C30 (3,14 m³). O que não pode faltar nesta etapa são os arranques de aço dos pontos de graute: se não forem chumbados agora, só com furo e resina depois.

Antes de começar

• Etapa 2 liberada, gabarito conferido.

• Divergências 8 e 14 resolvidas com a projetista (comprimento do arranque e resistência do bloco corrido). Ver Pendências.

• Aço das sapatas e arranques cortado e dobrado pelo plano de corte (pranchas P02 a P04).

• Pedra de mão (8,34 m³), brita 1, areia e cimento no canteiro; betoneira funcionando.

• Concreto usinado das sapatas pedido (sem bomba, lançamento direto ou carrinho).

Passo a passo

1. Escavação. Abrir as valas dos blocos corridos (60 cm de largura) e as cavas das sapatas até a cota da prancha. Fundo plano, nivelado, sem terra solta. Se o solo do fundo for diferente do esperado (aterro, matéria orgânica, água), parar e chamar a projetista.

2. Apiloamento e lastro. Apiloar o fundo das cavas e lançar lastro de concreto magro de 5 cm sob as sapatas (10,04 m²).

3. Sapatas. Montar fôrmas das sapatas, armadura com espaçadores de 4 cm, arranques dos pilares P1 a P4 amarrados, aprumados e travados no gabarito. Concretar com C30 slump 12 ± 2, vibrar, curar por 7 dias.

4. Arranques dos grautes. Antes do ciclópico, posicionar os arranques Ø10 dos pontos de graute pela prancha de locação dos pontos de graute (P05: 120 cm acima + 20 cm de dobra). Usar um gabarito de madeira com furos no módulo dos blocos para segurá-los no lugar certo.

5. Ciclópico. Molhar a vala. Lançar uma camada de concreto, colocar pedras lavadas e molhadas sem encostar umas nas outras nem nas paredes da vala (afastamento mínimo de 5 cm), cobrir com concreto e repetir. Pedra no máximo 30% do volume.

6. Topo. Sarrafear o topo no nível da prancha. Executar a regularização com argamassa 1:4 do Det. 01 da P01 [espessura a confirmar, divergência 6].

7. Pilares P1 a P4. Fôrmas com travamento metálico alugado (gravatas, aprumadores), armadura com espaçadores de 3 cm, concretagem no dia combinado com o cronograma.

8. Reaterro das cavas das sapatas em camadas compactadas de 20 cm (18,16 m³).

Verificação de prumo, esquadro e alinhamento

Atenção: retrabalho

• Arranque de graute fora do furo do bloco é o retrabalho mais comum em alvenaria estrutural. Conferir cada ponto com a prancha de 1ª fiada antes de concretar.

• O topo do bloco corrido é a base da 1ª fiada. Topo torto vira junta grossa ou bloco cortado na marcação.

• Pedra seca ou suja não adere ao concreto. Lavar e molhar.

• Não aterrar nada antes da impermeabilização do embasamento (Etapa 4).

Liberação

• Fundo das cavas e valas conferido e apiloado

• Armadura das sapatas com espaçadores de 4 cm, conferida contra a P02 a P04

• Arranques dos pilares no prumo e na posição

• Arranques dos grautes conferidos ponto a ponto contra a prancha

• Topo do bloco corrido nivelado e regularizado

• Nota fiscal do concreto com volume e slump anotados; corpos de prova moldados

Etapa 4 – Embasamento, cinta do baldrame, impermeabilização e aterro

Modelo 3D: ver a etapa 4 passo a passo

O embasamento são as 3 primeiras fiadas de blocos sobre o bloco corrido (46,8 m²), fechadas por uma cinta grauteada em canaleta. Ele levanta o piso do térreo até o nível 0,35 e recebe o aterro interno compactado (60,75 m³). Tudo o que passa por baixo do piso (esgoto, água, elétrica) tem que estar no lugar antes do aterro.

Antes de começar

• Etapa 3 liberada.

• Projeto hidrossanitário com as saídas de esgoto, caixas de inspeção e entrada de água [PENDENTE: projeto hidrossanitário não recebido]. Sem ele, não aterrar.

• Hidrofugante (item 4.8, 3 galões de 3,6 L) e emulsão asfáltica no canteiro.

• Material de aterro: 8 carradas de 12 m³ (preço do proprietário, R$ 600 posta na obra), solo sem matéria orgânica, sem entulho.

• Placa vibratória alugada.

• Divergência 9 resolvida (cinta corrida Ø10 de 82 m da P02).

Passo a passo

1. Marcação da 1ª fiada sobre o topo regularizado do bloco corrido, pela prancha de fiadas, com blocos de canto primeiro (ver a marcação na Etapa 5).

2. Elevação das 3 fiadas com argamassa de assentamento 1:6 com plastificante e hidrofugante (dose do fabricante sobre a água de amassamento).

3. Passagens. Deixar tubos-camisa (diâmetro acima do tubo definitivo) atravessando o embasamento nos pontos de esgoto e água do projeto. Nunca quebrar o bloco depois.

4. Cinta do baldrame. Canaleta U na última fiada, armadura Ø10 da P02/P18 com grampos, graute fgk 15 lançado e adensado com haste. Grautear os pontos verticais do embasamento junto.

5. Impermeabilização. Depois de 7 dias, emulsão asfáltica em 2 demãos cruzadas (98,89 m²) no topo do bloco corrido, nas faces do embasamento e descendo 20 cm abaixo do solo, sobre superfície limpa e seca.

6. Instalações sob o piso. Assentar e testar a rede de esgoto e as esperas de água e eletrodutos que vão sob o piso. Teste de estanqueidade do esgoto antes de cobrir.

7. Aterro. Lançar o solo em camadas de no máximo 20 cm soltas, molhar até a umidade em que o solo forma um bolo na mão sem escorrer água, e compactar com placa vibratória em pelo menos 3 passadas cruzadas. Nas bordas e em volta dos tubos, soquete manual.

8. Lastro. Lastro de concreto magro de 5 cm (item 11.1) sobre o aterro nivelado, com lona plástica por baixo nos ambientes molhados.

Verificação de prumo, esquadro e alinhamento

• As mesmas tolerâncias da alvenaria (tabela da Etapa 5), com atenção ao nível do topo da cinta: é a base da alvenaria do térreo e define o piso 0,35.

• Esquadro dos cantos externos: diagonais de cada retângulo no topo da cinta, diferença ≤ 1 cm.

• Nível do aterro compactado: laser ou mangueira, ± 1 cm em relação à cota de projeto do fundo do lastro.

Atenção: retrabalho

• Aterrar sem a rede de esgoto pronta e testada obriga a escavar o aterro compactado. Esta é a decisão que mais depende do projeto que falta.

• Camada grossa (mais de 20 cm) não compacta no fundo; o piso afunda e trinca meses depois.

• Aterro seco não compacta; aterro encharcado vira borrachudo. Testar a umidade com a mão antes de cada camada.

• Impermeabilização feita depois do aterro não existe: a parte enterrada fica sem proteção e a umidade sobe pelas paredes.

Liberação

• 3 fiadas no prumo, nivelamento e alinhamento (tabela da Etapa 5)

• Cinta do baldrame grauteada, topo nivelado

• Passagens de tubulação deixadas no embasamento

• Impermeabilização em 2 demãos conferida antes do aterro

• Esgoto sob o piso testado e aprovado

• Aterro em camadas de 20 cm, compactado, nível conferido

• Lastro executado

Etapa 5 – Alvenaria estrutural do térreo

Modelo 3D: ver a etapa 5 passo a passo

A parede é a estrutura: cada bloco, junta, graute e verga está calculado. Executar exatamente o que está nas pranchas de fiadas (P15) e elevações (P19), com 158,9 m² no térreo.

Antes de começar

• Etapa 4 liberada.

• Ensaio do traço sem cal (divergência 4): argamassa 1:6 com plastificante tem que dar fak ≥ 5 MPa e o prisma fpk ≥ 4,0 MPa. Ensaiar antes de começar ou usar argamassa industrializada para alvenaria estrutural.

• Blocos com laudo de fbk ≥ 6 MPa do lote; recebimento conferido (dimensões, trincas, empeno).

• Projeto elétrico com posição de caixas, quadros e descidas [PENDENTE: projeto elétrico não recebido; eletrodutos estimados pela NBR 5410].

• Projeto hidrossanitário com prumadas e pontos de água [PENDENTE].

• Escantilhões (réguas metálicas de prumo com marcação das fiadas a cada 20 cm) e nível a laser na obra.

• Vergas, contravergas e aço vertical cortados pelo plano de corte (P19).

Passo a passo

1. Marcação (1ª fiada). Transferir os eixos do gabarito para o topo da cinta. Assentar primeiro os blocos de canto e de encontro de paredes, depois os blocos das portas, e só então completar com linha. Conferir esquadro e diagonais antes de seguir; a 1ª fiada define todas as outras.

2. Escantilhões em todos os cantos e encontros, aprumados em duas direções, com a marca de cada fiada.

3. Elevação. Fiada por fiada, puxando linha entre escantilhões. Junta horizontal e vertical de 1 cm, cheias. Amarração por contrafiamento nos encontros (blocos L 14x29 e T 14x44 da prancha), nunca com junta a prumo onde a prancha não mostra.

4. Compensadores. Usar as pastilhas de 4 e 9 cm só nos pontos da prancha. Nada de bloco quebrado.

5. Instalações durante a elevação. Passar o eletroduto amarelo de 25 mm pelos furos dos blocos enquanto a parede sobe, com as caixas 4x2 e 4x4 cortadas com serra-copo no bloco antes de assentar. Nenhum rasgo horizontal em parede estrutural.

6. Graute vertical. Nos pontos da prancha: usar bloco com janela de inspeção no pé, limpar a rebarba de argamassa do furo, conferir o arranque, colocar a barra Ø10 com transpasse da prancha, fechar a janela e grautear (fgk 15) com adensamento por haste. Grautear no máximo na altura que a prancha indicar por etapa.

7. Vergas e contravergas. Canaletas armadas e grauteadas com o apoio lateral da prancha, sobre escoramento até o graute ganhar resistência.

8. Cinta de respaldo na última fiada, armada e grauteada, com o topo nivelado para receber a laje.

Tolerâncias da alvenaria (prumo, nível, alinhamento)

Valores de referência da NBR 16868-2 para execução de alvenaria estrutural; conferir na norma vigente.

Cuidados

• Bloco cerâmico não é molhado antes de assentar, só limpo de pó.

• Argamassa usada em até 2 h 30 min depois do preparo; nunca reamassada com água depois de endurecer.

• Moldar corpos de prova de argamassa e graute por lote e por pavimento.

• Parar a elevação com chuva forte e proteger o topo das paredes com lona.

Atenção: retrabalho

• Rasgo em parede estrutural é proibido. Caixa elétrica ou tubo esquecido custa abrir e grautear de novo, com aval da projetista. Marcar todos os pontos na parede antes da elevação.

• Prumada hidráulica não passa dentro de bloco estrutural sem previsão no projeto: usar shaft ou parede hidráulica.

• Graute sobre furo sujo de argamassa forma vazio; por isso a janela de inspeção.

• Erro de 1 cm por fiada na junta dá 15 cm na parede: conferir o escantilhão, não o olho.

Liberação

• Ensaio do traço aprovado (fak e prisma)

• 1ª fiada conferida: posição, esquadro, diagonais e nível

• Prumo, nível e alinhamento dentro da tabela, anotados por parede

• Todos os pontos elétricos e hidráulicos embutidos conforme projeto

• Grautes verticais, vergas, contravergas e cinta executados e conferidos

• Topo do respaldo nivelado para a laje

Etapa 6 – Laje do 1º pavimento, vigas e escada (1ª concretagem bombeada)

Modelo 3D: ver a etapa 6 passo a passo

O teto do térreo tem 93,67 m² de laje treliçada h=12 (8+4) com EPS, 14,65 m² de laje maciça e as vigas do 1º pavimento (P09). Laje, vigas e escada são concretadas num único dia com bomba. Tudo o que vai embutido na laje entra antes do concreto.

Antes de começar

• Etapa 5 liberada, respaldo nivelado e graute com pelo menos 7 dias.

• Vigotas TR 08644 entregues pela tabela do memorial (83 vigotas no 1º pavimento, armaduras adicionais conforme a tabela) e EPS B8/30/125 (221 peças).

• Escoramento metálico alugado na obra: escoras que alcancem 3,46 m (a escora SINAPI de 1,80–3,20 m não alcança), vigas metálicas de 2 m, forcados e gravatas.

• Madeirite (54 chapas) e tábuas das fôrmas cortados pela aba Fôrmas do app, pensando no reaproveitamento na coberta.

• Aço das vigas (P09), lajes (P06) e escada cortado e dobrado; malha POP (23 painéis para esta laje).

• Eletrodutos laranja reforçados e caixas octogonais de laje com posições [PENDENTE: projeto elétrico].

• Concreto C30 (slump 10 ± 2) e bomba agendados com 48 h de antecedência; volume conferido na planilha.

Passo a passo

1. Escoramento das vigas e maciças. Escoras metálicas sobre base firme (tábua de apoio sobre o lastro), com cruzetas e vigas metálicas; fundo das fôrmas no nível do projeto.

2. Fôrmas das vigas e da laje maciça em madeirite 17 mm com desmoldante, laterais travadas com presilhas metálicas.

3. Escoramento da treliçada. Linhas de vigas metálicas perpendiculares às vigotas a cada 1,20 m, escoras a cada 1,00 m na linha (premissa do orçamento; confirmar com o fornecedor da vigota). Dar a contraflecha que o fornecedor indicar no meio dos vãos.

4. Vigotas e EPS. Apoiar as vigotas nas paredes e vigas com o apoio mínimo da prancha, no espaçamento do EPS (30 cm de lajota), reforços e nervuras de travamento do Det. 1.

5. Armaduras. Armadura das vigas com espaçadores de 3 cm; negativos e armaduras de borda da laje; arranques que sobem para as paredes e para a escada.

6. Instalações. Eletrodutos e caixas octogonais fixados no EPS; passagens de tubulação (tubos-camisa) nos pontos de esgoto do 1º pavimento.

7. Malha POP 15x15 Ø4,2 sobre a laje, com traspasse de 30 cm (2 malhas) entre painéis e espaçadores para ficar no meio da capa de 4 cm.

8. Escada. Fôrma plissada em L com patamar, escorada, armadura conferida com a prancha da escada.

9. Concretagem bombeada. Molhar as fôrmas e o EPS. Começar pelas vigas, depois as maciças e a treliçada, por faixas, com vibrador de imersão nas vigas e régua vibratória ou sarrafo na capa. Moldar corpos de prova de cada caminhão.

10. Cura úmida por 7 dias (molhar 3 vezes ao dia ou manta molhada).

11. Desforma. Laterais das vigas após 3 dias. Escoras e fundos no prazo da projetista (referência: 21 dias), retirando do meio do vão para os apoios.

Verificação de nível, prumo e alinhamento

Atenção: retrabalho

• Esquecer eletroduto, caixa de luz ou passagem de esgoto na laje obriga a furar o concreto. Fazer a vistoria com o projeto na mão, ponto por ponto, no dia anterior à concretagem.

• Escora apoiada em aterro mole afunda e a laje sai com barriga. Usar tábua de apoio e conferir o aperto antes do concreto.

• Pisar na malha e nas vigotas sem tábuas de passagem tira a armadura do lugar.

• Laje com capa grossa demais pesa e consome concreto a mais; o orçamento já tem 1,41 m³ acima do projeto (divergência 1).

• Desformar cedo demais gera flecha e trincas que aparecem só no acabamento.

Liberação

• Escoramento conferido: espaçamento, apoio, aperto e contraflecha

• Fôrmas no nível, estanques e com desmoldante

• Armaduras conferidas viga a viga contra a P09 e as tabelas de vigotas

• Malha POP com traspasse e espaçadores

• Instalações embutidas conferidas ponto a ponto

• Concreto: nota fiscal, slump e corpos de prova registrados

• Cura de 7 dias anotada; data da retirada das escoras marcada

Etapa 7 – Alvenaria do 1º pavimento e sala de pé-direito duplo

Modelo 3D: ver a etapa 7 passo a passo

São 235,1 m² de alvenaria estrutural (pranchas P16 e P20), com o mesmo método da Etapa 5. O ponto crítico é a sala de pé-direito duplo: as paredes em volta do vazio sobem cerca de 6,5 m sem a laje intermediária para travá-las.

Antes de começar

• Etapa 6 liberada; laje com pelo menos 7 dias de cura antes de receber blocos empilhados.

• Mesmas pendências de projeto elétrico e hidrossanitário da Etapa 5, agora para o 1º pavimento.

• Blocos distribuídos na laje sobre as vigas e paredes, nunca empilhados no meio do vão.

• Andaime fachadeiro ou cavaletes metálicos com guarda-corpo para as paredes externas e do vazio.

Passo a passo

1. Transferir os eixos de baixo para cima com prumo (ou laser de prumo) a partir dos eixos do térreo. Não marcar pela borda da laje: a borda pode ter desvio.

2. Marcar a 1ª fiada como na Etapa 5, encaixando nos arranques que saíram da laje.

3. Elevar com escantilhões, instalações embutidas, grautes, vergas e cinta de respaldo da P20.

4. Paredes do vazio da sala. Subir em etapas, grauteando os pontos verticais de cada etapa antes de continuar. Travar provisoriamente as paredes altas com escoras inclinadas metálicas até a cinta e a laje da coberta estarem prontas. Não deixar parede alta solta em dia de vento.

5. Conferir prumo no topo de cada pavimento e no total, porque o desvio do térreo soma com o do 1º pavimento.

Verificação de prumo, esquadro e alinhamento

• Tabela da Etapa 5 em toda parede.

• Prumo acumulado: medir do pé da parede do térreo até o respaldo do 1º pavimento; máximo de referência 25 mm na altura total. Nas paredes do vazio da sala, medir em 3 alturas (pé, meio e topo).

• Eixos do 1º pavimento sobre os do térreo: desvio ≤ 5 mm.

• Esquadro e diagonais da 1ª fiada, como no térreo.

Atenção: retrabalho

• Parede alta sem trava pode cair com vento antes da laje. Escora inclinada é barata perto disso.

• Paredes do 1º pavimento que não ficam sobre as de baixo só nos pontos que a prancha mostra; nunca "puxar" parede para fora do eixo.

• Banheiros do 1º pavimento: pontos de esgoto e água embutidos e tubos-camisa na laje, conferidos antes da elevação.

Liberação

• Eixos transferidos por prumo e conferidos

• Prumo, nível e alinhamento dentro da tabela; prumo acumulado anotado

• Paredes do vazio travadas até a laje da coberta

• Instalações embutidas, grautes, vergas e cinta de respaldo conferidos

• Respaldo nivelado para a laje da coberta

Etapa 8 – Laje da coberta, barrilete e reservatório (2ª e 3ª concretagens bombeadas)

Modelo 3D: ver a etapa 8 passo a passo

A coberta tem 91,92 m² de treliçada h=12 (68 vigotas, 219 EPS) e 20,43 m² de maciça, com 19,61 m² sobre o vazio da sala apoiados em 4 torres metálicas de cerca de 7,06 m. Depois vêm as paredes do barrilete (15,6 m²), a laje da base do reservatório h=15 (8+7) com 13,87 m² e 9 vigotas reforçadas, e as paredes da caixa d'água (24,9 m²).

Antes de começar

• Etapa 7 liberada; paredes do vazio travadas.

• Madeirite e tábuas desformados do térreo, limpos e separados (o reaproveitamento já está na compra, com 10% de perda).

• 4 torres metálicas para o vazio e escoras de 3,48 m para o resto; escoras curtas para o barrilete.

• Divergência 7 resolvida: altura das paredes do reservatório (1,20 m na P01/P07 contra 1,60 m na P05/P06 e no memorial).

• Divergência 5 resolvida: cinta abafada do Det. 09 existe ou não.

• Cobertura sobre a laje (telhado ou só laje impermeabilizada) [PENDENTE: item 7 sem projeto]. Se houver telhado, as esperas de fixação e as calhas entram antes do concreto.

Passo a passo

1. Torres no vazio. Montar as 4 torres sobre base firme (laje do térreo ou sapata provisória), aprumadas, contraventadas e com vigas metálicas no topo. Nivelar pelos macacos da torre.

2. Escoramento, fôrmas, vigotas, EPS e armaduras da coberta como na Etapa 6 (pranchas P07 e P10).

3. Malha POP (23 painéis), eletrodutos, esperas do barrilete e da escada de acesso, passagens de tubulação.

4. 2ª concretagem bombeada e cura de 7 dias.

5. Barrilete. Alvenaria de apoio do reservatório sobre a coberta (P17 e P21), com grautes e cinta.

6. Base do reservatório. Escoras curtas (cerca de 0,8 a 1,0 m de altura livre), vigotas com armadura adicional de 2Ø16 + 1Ø10 conforme a tabela, malha POP (4 painéis), arranques das paredes da caixa. 3ª concretagem bombeada.

7. Paredes da caixa d'água grauteadas conforme a P21, com as passagens de entrada, saída, extravasor e limpeza já posicionadas antes de grautear.

8. Impermeabilização da caixa: reboco impermeável de 1,5 cm e argamassa polimérica com véu (item 8.2), cantos arredondados (meia-cana). Teste de estanqueidade: encher e observar 72 h antes de liberar.

9. Desforma do vazio só no prazo da projetista; torres saem por último.

Verificação de nível, prumo e alinhamento

• Mesma tabela da Etapa 6, com nível do topo da laje em 6,75 m e da base do reservatório em 7,75 m.

• Prumo das torres nas duas direções, em cada módulo; contraventamento completo antes de carregar.

• Alvenaria do barrilete e da caixa: tabela da Etapa 5.

• Caimento do contrapiso da coberta (item 11.4) para os ralos [PENDENTE: caimento e posição dos ralos no projeto de cobertura/drenagem].

Atenção: retrabalho

• Furar a caixa d'água depois de impermeabilizada quebra a impermeabilização. Todas as passagens com flange, antes.

• Torre fora de prumo ou sem contravento é risco de colapso, não só de retrabalho. Montagem pela locadora ou com o manual dela.

• Ralos da coberta posicionados depois do concreto obrigam a quebrar a laje.

Liberação

• Torres aprumadas, contraventadas e niveladas

• Escoramento, fôrmas e armaduras conferidos (P07, P08, P10, P21)

• Passagens, ralos e esperas posicionados antes de cada concretagem

• Concreto das 2 concretagens com nota, slump e corpos de prova

• Caixa d'água aprovada no teste de 72 h

Etapa 9 – Instalações e impermeabilizações

Modelo 3D: ver a etapa 9 passo a passo

Elétrica, hidráulica, esgoto e impermeabilização da coberta são empreitadas (itens 15.6 a 15.9). O papel do proprietário é garantir que tudo o que embute já esteja feito e testado antes do reboco e do contrapiso, porque depois cada furo é retrabalho em parede estrutural.

Antes de começar

• Projetos elétrico e hidrossanitário aprovados [PENDENTE: não recebidos].

• Contratos das empreitadas assinados com escopo, prazo e retenção de 10% (aba Contratos e Equipes do app).

• Estrutura concluída e caixa d'água testada.

Passo a passo

1. Enfiação só depois do reboco; antes dele, só conferir que todos os eletrodutos estão desobstruídos (passar a guia em cada trecho).

2. Água fria e quente: ramais em paredes hidráulicas ou shafts; teste de pressão com a rede carregada por 6 h antes de fechar.

3. Esgoto e pluvial: caimento mínimo de 1% (100 mm) e 2% (até 75 mm), teste com água antes do contrapiso.

4. Impermeabilização de áreas molhadas (item 8.1) e da coberta (15.9): superfície regularizada com caimento, cantos em meia-cana, ralos com flange, subida de 30 cm nas paredes. Teste de lâmina d'água por 72 h antes da proteção mecânica.

5. Fotografar todas as tubulações antes de fechar, com trena aparecendo. Isso vira o as-built da casa.

Atenção: retrabalho

• Empreiteiro de instalações que chega com marreta e talhadeira em parede estrutural: proibido no contrato. Qualquer corte só com autorização da projetista.

• Impermeabilização sem teste de 72 h não é recebida.

Liberação

• Eletrodutos desobstruídos, caixas no nível e no prumo

• Teste de pressão da água aprovado

• Teste do esgoto e pluvial aprovado

• Teste de lâmina d'água da coberta e áreas molhadas aprovado

• Fotos das tubulações arquivadas

Etapa 10 – Revestimentos argamassados sem cal

Modelo 3D: ver a etapa 10 passo a passo

Chapisco, reboco e emboço definem o prumo e o esquadro que o acabamento vai mostrar: piso, cerâmica, bancada, armário e esquadria dependem dessas faces. O segredo é tirar prumo e esquadro antes de rebocar, com taliscas e mestras.

Antes de começar

• Etapa 9 liberada (tubulações testadas, eletrodutos conferidos).

• Batentes e contramarcos das esquadrias posicionados, ou vãos com gabarito de medida final [PENDENTE: projeto de esquadrias].

• Alvenaria com pelo menos 14 dias; estrutura com 28 dias nas faces de concreto.

• Hidrofugante para o reboco das fachadas (item 10.22) no canteiro.

Passo a passo

1. Limpeza da base: retirar rebarbas, pó e restos de desmoldante do concreto.

2. Chapisco em todas as faces (fachada e interno), cimento e areia grossa 1:3. Esperar 3 dias e molhar no dia seguinte.

3. Tela de reforço galvanizada no reboco da fachada, na linha de encontro entre laje e alvenaria, 15 cm para cada lado.

4. Taliscas com prumo de face e linha, a cada 1,5 a 2 m, nos cantos e junto dos vãos. Mestras verticais entre taliscas.

5. Esquadro dos ambientes: antes das mestras, conferir com esquadro grande e diagonais; ajustar a espessura nas mestras (dentro do limite de espessura) para fechar o esquadro onde há bancada, armário ou piso em diagonal.

6. Massa única (cimento e areia com plastificante, sem cal): 25 mm na fachada com hidrofugante, 17,5 mm interna; emboço de 17,5 mm onde vai cerâmica. Sarrafear entre mestras e desempenar.

7. Fachada de cima para baixo, por pano inteiro, sem emendas no meio do dia.

8. Caixa d'água: reboco impermeável já feito na Etapa 8.

Tolerâncias do revestimento

Valores de referência da NBR 13749; conferir na norma vigente.

Atenção: retrabalho

• Reboco sem talisca segue a parede: se ela tem 8 mm fora de prumo, o reboco também. Talisca é obrigatória.

• Reboco antes de testar a hidráulica quebra reboco novo.

• Massa grossa demais (mais de 30 mm) em um passe só descola; fazer em duas camadas com 24 h de intervalo.

• Fachada sem hidrofugante e sem tela no encontro com a laje é a origem típica de fissura horizontal e infiltração.

Liberação

• Taliscas e mestras conferidas no prumo e no esquadro

• Planeza com régua de 2 m em cada ambiente

• Quinas e vãos retos e no esquadro

• Ensaio de percussão (som cavo) sem áreas soltas

Etapa 11 – Contrapiso, forro, pisos, cerâmicas, esquadrias e pintura

Modelo 3D: ver a etapa 11 passo a passo

A ordem dos acabamentos é o que mais evita retrabalho: o serviço de cima e o serviço sujo vêm antes do serviço de baixo e do limpo.

Ordem de execução

1. Contrapiso (3 cm no térreo e 1º pavimento; 4 cm com caimento na coberta e barrilete)

2. Forro de gesso em placas 60 x 60 (181,22 m²) e cantoneiras (240,09 m)

3. Cerâmica de parede dos banheiros (147,52 m²)

4. Piso cerâmico ou porcelanato (197,05 m²), rodapés, soleiras e peitoris

5. Bancadas de granito

6. Esquadrias de alumínio e vidro, portas internas

7. Pintura: selador, massa corrida (2 demãos), lixa e 1ª demão de tinta

8. Louças, metais, tomadas e luminárias

9. Demão final de pintura e limpeza

Pontos de cada serviço

• Contrapiso: taliscas de nível com laser a cada 1,5 m; nível final calculado a partir do piso acabado (nível do projeto menos a espessura do piso e da argamassa colante). Caimento de 1% para os ralos nas áreas molhadas. Cura de 7 dias.

• Forro: nível do forro marcado a laser em todas as paredes; pendurais de arame galvanizado fixados na laje a cada 60 cm; furos para luminárias e o alçapão definidos antes [PENDENTE: projeto luminotécnico].

• Cerâmica e piso: paginação desenhada antes (começar pelo eixo do ambiente ou pela porta de entrada, nunca por um canto); dupla colagem em peças acima de 900 cm²; juntas alinhadas entre parede e piso nos banheiros. Material do piso, argamassa e rejunte ainda não estão no orçamento.

• Esquadrias: vão conferido no prumo, nível e esquadro antes da medição final do fornecedor.

• Pintura: paredes internas com selador, 2 demãos de massa PVA e acrílica fosca; fachada com selador, grafiato e acrílica. Reboco com pelo menos 28 dias antes da massa.

Verificação de nível, prumo, esquadro e alinhamento

Atenção: retrabalho

• Forro antes da cerâmica e do piso, nunca depois: gesso sujando piso novo é retrabalho certo.

• Piso assentado antes da definição dos ralos ou da bancada vira peça quebrada.

• Esquadria medida antes do reboco sai com folga ou não entra.

• Proteger o piso pronto com papelão ou lona até o fim da obra.

Liberação

• Contrapiso no nível e no caimento

• Forro nivelado, sem fissura nas emendas

• Paginação aprovada antes do assentamento

• Peças sem som cavo (percussão)

• Vãos conferidos antes da encomenda das esquadrias

• Pintura sem manchas, escorridos ou falhas de cobertura

Etapa 12 – Áreas externas: calçadas, rampas, muro, piscina e jardim

Modelo 3D: ver a etapa 12 passo a passo

As áreas externas têm pouco projeto até agora. O manual fixa a ordem e os cuidados; quantidades e detalhes ficam pendentes do projeto arquitetônico.

Ordem de execução

1. Redes enterradas: esgoto até a rede ou fossa, drenagem pluvial, elétrica externa e irrigação, já com as esperas da piscina e da churrasqueira.

2. Muro (empreitada 15.13) com fundação e juntas de dilatação conforme projeto [PENDENTE: projeto do muro].

3. Calçadas e rampas em piso intertravado (item 11.8): subleito compactado, base, colchão de areia, peças, contenção lateral e areia de rejunte. Caimento de 1 a 2% para fora da casa.

4. Jardinagem (empreitada 15.11).

5. Piscina e churrasqueira por último, com orçamento e caixa próprios, fora da meta de R$ 450 mil (decisão do proprietário). Até lá, deixar livre o caminho da escavação e do caminhão: nada de calçada ou jardim nesse trecho.

Verificação

• Esquadro e alinhamento do muro e da piscina com linha e diagonais, como na Etapa 2.

• Prumo do muro: ≤ H/500 (referência).

• Caimento das calçadas: água jogada escoa para fora da casa, sem poça.

Atenção: retrabalho

• Calçada antes das redes enterradas será quebrada.

• Calçada colada à parede sem caimento leva água para o embasamento.

Pendências desta etapa: projeto arquitetônico com áreas reais do muro, do intertravado e da pedra almofadada da fachada (o IFC arquitetônico não chegou, só o relatório .log.html), teto e projeto da piscina.

Controle de qualidade e registros

Cada etapa só é liberada com a ficha marcada, as fotos e os ensaios abaixo arquivados. Eles também servem para as medições da Caixa.

Registros: diário de obra (data, equipe, serviço, clima), notas fiscais e fotos lançados no app no mesmo dia.

Pendências de projeto e itens a confirmar

Resolver antes da etapa indicada. Os itens da projetista vêm da revisão das pranchas (aba Divergencias).

As marcações das fichas ficam salvas neste aparelho. Desmarcar todas as fichas